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1、影响住宅抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的常熟住宅不同,利率不同,住宅抵押贷款额度是不一样的.
2、商品住宅抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、常熟住宅的评估是接影响住宅抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括常熟住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、常熟住宅贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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常熟房产证抵押贷款,适用房产抵押应急贷款,集体现房抵押助学贷款,商住房屋抵押助学贷款,二手住房抵押大额贷款,抵押企业房本商务活动贷款等所需办理资料：
1.贷款人的有效身份证、户口簿、居住证、驾驶证、护照;
2.（未婚、结婚、离异等）婚姻状况证明;
3.房产贷款人的收入证明、工资收入、其他合法固定收入（租金、写作、生意等）(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.常熟抵押房产的产权证;
5.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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1、提出房屋借款申请,双方进行洽谈,提交借款所需资料.
2、常熟借款机构审核审批资料,条件符合房屋抵押借款,常熟借款机构才会通过申请.
3、审核通过以后,签订房屋借款合同.
4、办理登记或者公证,银行发放借款至银行卡.
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