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抵押集体房产建筑装修贷款,自建现房抵押经营贷款,抵押农村自建房屋生意贷款,企业住宅生活支出贷款,抵押农村自建房本商务活动贷款等需要携带的材料包括且不限于:
1、常熟房产贷款本人以及配偶的身份证、结婚证、户口本;
2、房产证、国土使用证;
3、房产贷款抵押合同、主债权合同;
4、常熟房管所办理房产抵押登记申请.
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常熟住房抵押贷款对住房的要求:
1、首先,个人房产抵押建筑装修贷款,自建房子抵押助学贷款,小产权房屋出国留学贷款,抵押拆迁安置住宅周转贷款,抵押商住两用房本贷款等抵押的住房产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,常熟住房房龄(从住房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押住房未列入常熟当地城市改造拆迁规划,并有住房土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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1. 商品房作为抵押的,住宅借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件:
1、借款人的年龄≤60 住宅借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期;
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物(住宅)变现能力和常熟住宅借款人还款能力综合确定授信期限.
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